[PRESS RELEASE]さかさま不動産 伊勢支局　開局 

非流通空き家を借り手の想いで動かす「さかさま不動産 伊勢支局」を開局
〜2 月25 日(火)に開局イベントを開催〜 

　伊勢市のまちづくり・地域課題解決に取り組むCCA studioは、株式会社On-Coが提供するサービス「さかさま不動産」の伊勢支局を立ち上げます。
　物件を借りて挑戦したい人の想いを可視化して貸主を募集する当サービスを通して、伊勢市にエネルギーあるプレイヤーを増やし、様々なやりたい想いの実現が連鎖する地域づくりを目指します。
　2月25日に開催する開局イベントには、On-Coスタッフ、借りたい想いのある方、地域づくりに関心のある方、商店街対策・空き家対策・移住定住に関わる行政職員などが集まる予定です。

背景：まちづくりの推進を停滞させる“非流通物件”
　CCA studioは、千島が伊勢市中心市街地活性化協議会タウンマネージャーに就任した2016年に開業。伊勢市、商店街、自治会などと連携し、商店街空き店舗対策、空き家対策など、JR伊勢市駅を中心とした中心市街地のまちづくりに取組んできました。2021年からは、中心市街地活性化をミッションとする伊勢まちづくり株式会社のプロジェクトマネージャーに着任し、事業企画も行っています。
　商店街とのビジョン・プランづくりや、自治会の空き家研究チームと活動を共にしてきた中で、流通しない空き店舗・空き家を活用していくことが大きな課題として見えてきました。
　伊勢市の将来人口推計は減少するとしめされており^※1、中心市街地の人口も年々減少しています^※2。空き家の数は、市内全域で約2,500件、中心市街地に該当する4地区でも5.3％～7.1%の空き家率となっています^※3。なお、伊勢市では、空き家バンク事業に取り組んでいますが、中心市街地の物件登録は、特に少ない状態となっています。
※1伊勢市「人口ビジョン令和2年3月版」
※2伊勢市「令和5年度伊勢市中心市街地活性化基本計画の定期フォローアップに関する報告」
※3伊勢市「第2期伊勢市空家等対策計画」

人口減少による伊勢のまちの魅力低下、伝統文化継承の懸念
　伊勢神宮の外宮が位置する中心市街地。式年遷宮に関わる伝統行事を担う自治会がある歴史的な地域で、まちに対し強い誇りを持つ住人が多いことが特徴です。それゆえ簡単に空き家を手放したり貸したりできない責任感や慎重な姿勢も強く、移住・創業希望者が現れても空き家情報が少ない背景もあります。
　このまま空き家や空き地が増え続けると、中心市街地の定住人口が減少し、まちの魅力の低下・生活空間としての機能低下の恐れがあること、そして、伝統行事の担い手が不足することで伝統文化継承の危機と直結することを実感しました。
　そこで、さかさま不動産を活用し、本当に伊勢を好きな人・若いプレイヤーを集め、家主に納得してもらえる借り手探しを一体的にサポートするべく、支局開設を決断しました。地域との関係構築を丁寧に図ることで、空き家の持ち主に「この人なら貸したい」と思ってもらう流れを創り、新しい人と地元の人を融合させ、これからの遷宮を明るく迎えることができるようなまちの発展の加速を目指します。

さかさま不動産とは：物件ではなく”借り手の想い”を可視化する
　さかさま不動産は、従来の不動産流通の仕組みをさかさまにし、「借り⼿の想い(目標)」を開⽰して、⼤家さんが「貸したい⼈」を⾒つけるwebサイトのサービスです。チャレンジ精神を持つプレイヤーを誘致すること、そして「この⼈なら貸したい」「条件次第で貸すことを考えたい」「物件情報を公開せず借り⼿を探したい」という⾮流通空き家の所有者さんへのアプローチができることが、観光のまち伊勢にとっての期待するポイントです。

開局イベントについて
日　　時：2025年2月25日(火)｜18：00〜20：00
場　　所：コワーキングスペースSANDBOX 4階会議室(三重県伊勢市宮町３−１０)
内　　容：①㈱On-Coによるゲストトーク　②支局開局の背景　③借りたい人プレゼン　④交流会
対　　象：伊勢市で何かやりたい想いがある方、空き家の活用にお悩みの方、地域づくりに取り組む方　等
ゲ  ス  ト：株式会社On-Co　水谷岳史・太田憲明・奥田啓太
定　　員：30名　｜　参加費：無料
申　　込：お申し込みフォーム　https://forms.gle/eKzEq9eQ5sPFn9iJ8
問合せ先：Mail. info@town-ccastudio.com 　｜イベント専用Tel.050-5373-7173　(ご対応時間(平日)9:00〜17:00)
主　　催：伊勢支局｜CCA studio　代表：千島
※駐車場は、1F 駐車場をご利用いただけません。
　・第2 駐車場①～⑦（宮町１丁目10-8※理容室シスター奥）
　・高柳商店街立体駐車場(有料)
　をご利用ください。詳細は、チラシページをご参照ください▶https://town-ccastudio.com/250201news/

今後の展開：商店街や地域のキーマンと協力して非流通空き家の大家さんに情報を届ける
伊勢市の中心市街地には、流通しない空き家、複数の商店街の空き店舗が存在します。借りたい想いを非流通空き家・空き店舗の大家さんに届けられるよう、行政の方々や、商店街、地域のキーマンと協働してまいります。

株式会社On-Co
代表：水谷岳史｜設立：2019年3月｜本社：三重県桑名市西別所1375
拠点：名古屋市西区新道１丁目13-15昭和ビル｜HP：https://on-co.jp/
ミッションは「まだない未来をつくる」。強みは社会に必要と感じた概念を具現化させること。さかさま不動産や上回転研究所、丘漁師組合などを展開している。

CCA studio
代表者：千島孝弘　｜設立：2016年5月
事務所：〒516-0077　三重県伊勢市宮町1丁目3−10SAND BOX内　｜HP：https://town-ccastudio.com/
ミッションは「地域課題解決に向け、多くのステークホルダーを組み合わせ、まちにイノベーションを起こす」こと。 2016年伊勢市中心市街地活性化協議会タウンマネージャー、2021年伊勢まちづくり株式会社プロジェクトマネージャー。伊勢市中心市街地におけるまちづくり・地域活性化に関する企画・運営支援などの業務に従事。
2025年2月25日、さかさま不動産伊勢支局開局予定。